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2021年房贷利率最新消息 新规下房贷利率要减少了

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-02-02  浏览次数:1468

经过四十多年的快速发展,我们国家老百姓有多少存款呢?数据显示,我国竟然有5.6亿人的存款为0。这个其实并不难理解,一方面是生活成本不断提高,另一方面是部分人的收入本来就不高。

先说生活成本,目前很多家庭,除了生活日常支出外,还得在小孩子教育方面出钱,要知道,据不完全统计,单单计算小孩子到大学这段读书期间的费用,不包含生活,就得40万打底了,对于一个月收入还不到一万的家庭来说,压力得有多大。

当然,最重要的还是房贷,如今随着房价越来越高,很多人买房,只能给个首付,剩下的只能分期慢慢还。我有一朋友,每个月赚差不多7000块,但房贷就要了他一半的钱,因此他总是跟我吐槽生活不好过,生活需要过的很拮据,家里都不敢买什么置换什么家具了。

我相信现实生活中,很多人都跟我这位朋友差不多,甚至比他过的还难的人,应该也有一大把吧。毕竟,房贷每个月都要还,一还就是30年,让很多人都感觉非常难。根据《中国金融》的一份报告显示,在以全国3万多个城镇家庭为样本的统计中,有超过75%的家庭都有房贷,甚至还出现了房贷是唯一负债的情况;也就是说在一个普通的城镇家庭中,50万房贷、10万车贷已经算是很正常的情况了。

好在,房贷利率终于下调了,这对于2021年的所有房贷一族来说,是个好消息。

不过这个利率下调的好消息只针对在去年有及时转换成LPR的业主们。因为从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点,那么第一批房贷利率转换就要来了。那从2020年以来,LPR经过两轮降息:

1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;

5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。

可见,2021年相比较2020年,LPR5年期下降了15个基点。那这次下降可以剩下多少钱呢?

按照100万的贷款来计算,30年等额本息还款的情况,每个月最少可以减下92块钱,一年也就是1000来块钱,虽然不多,但妥妥下顿馆子还是没问题的。

如果你的贷款金额越高,利率更高,能省下的钱肯定越多,我有个朋友,在这次降息下,每个月多省下了300块。

而且我们要知道,这一次降息不是最后一次,而是会跟随市场变动。对此,东方金诚首席宏观分析师王青就认为:

未来LPR报价还有一定的下行空间,特别是在监管和资产收益的双重压力下,“紧货币”正在全面转入“稳货币”阶段,利率进一步上行的空间基本关闭。

要知道,现阶段美国和日本都已经进入负利率时代了,所以,降息的空间还是非常大的。不论怎么说,从2021年开始,我们国家的房贷利率就全面进入了“LPR时代”,此前的优惠房贷基准利率将失去指导价值,房贷利率进入变化更为频繁的时代。


 
 
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